Кредит на купівлю нерухомого майна
Довгострокове кредитування фізичних осіб на лояльних умовах задля придбання нерухомості житлового/нежитлового призначення на первинному та вторинному ринку України.
Переваги для клієнта
- Придбання нерухомого майна на первинному та вторинному ринку України на лояльних умовах (конкурентний розмір процентної ставки)
- Відсутність комісій та штрафів за дострокове погашення кредиту
- Прозорі умови – кредит без прихованих комісій
- Швидкий і зручний процес оформлення Кредиту
Умови кредитування за програмою «Кредит на купівлю нерухомого майна»
>| Строк кредитування | від 1 до 20 років |
| Максимальна сума кредиту | від 250 000 до 7 000 000 грн. |
| Власний внесок | не менш ніж 30% від вартості предмету іпотеки |
| Спосіб погашення | за ануїтетною або класичною схемою |
| Разова комісія за надання кредиту | 1,5 % від суми кредиту |
| Предмет іпотеки | Нерухоме майно на первинному та вторинному ринку України, у тому числі:
|
Додаткові платежі за кредитом |
Адміністративні збори за переоформлення права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. |
Попередження:
Клієнт має право на відмову від Кредитного договору, якщо таке право передбачено законом.
Про можливі наслідки для Клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов’язків згідно Кредитним договором можна ознайомитись тут:
| Наслідки прострочення виконання та/або невиконання зобов’язань за договором про споживчий кредит | |
| Неустойка (штраф, пеня) за прострочення сплати: | За несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів за користування кредитом та/або комісійної винагороди Позичальник сплачує Банку пеню, яка нараховується на суму простроченого платежу за кожен день його прострочення, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період прострочення та не може бути більшою за 15% суми простроченого платежу. |
| платежів за кредитом | |
| відсотків за користування кредитом | |
| інших платежів | |
| Неустойка (штраф, пеня) за невиконання інших умов договору | Позичальник сплачує Банку штраф в розмірі 5 000,00 грн. за кожний випадок перелічених нижче порушень та до Позичальника застосовується Банком право на дострокове розірвання Кредитного договору: - за ненадання Банку не рідше одного разу на рік у підтвердження платоспроможності Позичальника протягом дії Кредитного договору документально підтвердженої інформації щодо розміру власного доходу; - за не повідомлення, ненадання документів про зміну паспортних даних, місцезнаходження, реквізитів, даних щодо заставного майна, інших необхідних даних; не повідомлення про випадки пред'явлення майнових вимог до Позичальника, порушення судової справи проти Позичальника або за його участю, неплатоспроможності Позичальника, вчинення третіми особами інших дій, направлених на обмеження права розпорядження або звернення стягнення на заставного майна та кошти Позичальника; передачу без згоди Банку заставного майна в наступну іпотеку, в якості внеску в спільну діяльність, позичку, лізинг, оренду, найм, укладення договорів, що передбачають будь-яке користування заставним майном третіми особами, за поширення, розповсюдження майнових (немайнових) прав третіх осіб на заставне майно, за продовження строку дії вже укладених таких договорів; - за ненадання одночасно з укладенням Договору іпотеки договорів страхування Об’єкту нерухомості, страхування від ризиків пошкодження об’єкту нерухомості внаслідок воєнних дій (якщо таке передбачено) та Страхування життя та працездатності Позичальника (якщо таке передбачено), та доказів сплати страхових платежів, що підтверджують дію страхового покриття за вказаними договорами страхування на строк, не менший, ніж 1 (один) рік; незабезпечення здійснення страхування заставного майна протягом усього терміну користування кредитними коштами, при цьому, у випадку укладення договорів страхування терміном на 1 (один) рік, незабезпечення укладення наступних договорів страхування, таким чином, щоб страхове покриття за договорами страхування було безперервним та діяло протягом усього терміну користування кредитними коштами, та ненадання Банку не пізніше ніж за 1 (один) банківський день до граничного строку дії договорів страхування копій наступних договорів страхування і доказів сплат всіх страхових платежів в акредитованих в банку страхових компаніях; У разі іпотеки майнових прав викласти зазначений пункт в наступній редакції: - за ненадання договорів страхування нерухомого майна (після реєстрації права власності на предмет іпотеки) та життя, та доказів сплати страхових платежів, що підтверджують дію страхового покриття за вказаними договорами страхування на строк, не менший, ніж 1 (один) рік; незабезпечення здійснення страхування заставного майна, при цьому, у випадку укладення договорів страхування терміном на 1 (один) рік, незабезпечення укладення наступних договорів страхування, таким чином, щоб страхове покриття за договорами страхування було безперервним та діяло протягом усього терміну користування кредитними коштами, та ненадання Банку не пізніше ніж за 1 (один) банківський день до граничного строку дії договорів страхування копій наступних договорів страхування і доказів сплат всіх страхових платежів в акредитованих в банку страхових компаніях; - за не укладання договорів оцінки заставного майна в погодженій Банком оціночній компанії і протягом всього строку дії, передбаченого Кредитним договором, незабезпечення чинності цих договорів, сплати платежів згідно умов договорів оцінки майна; - за незабезпечення допуску працівників Кредитора до огляду заставного майна та незабезпечення при огляді заставного майна надання оригіналів технічних та інших документів, необхідних для підтвердження права власності (у разі іпотеки майнових прав додати – «після реєстрації права власності на предмет іпотеки»); - за погіршення стану заставного майна, зменшення його вартості понад норми звичайного зносу; не утримання майна у належному стані; не здійснення поточного та/або капітального ремонту майна (видалити у разі іпотеки майнових прав); не вжиття заходів щодо захисту заставного майна від посягань з боку третіх осіб; допущення загибелі (втрати) предмету іпотеки; не відновлення пошкодженого предмету іпотеки. У випадку надання недостовірної або завідомо неправдивої інформації в межах виконання умов Кредитного договору, яка може істотно вплинути на можливість реалізації Банком своїх прав щодо заставного майна та/або зменшення вартості предмета іпотеки або його втрату, Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 10 % від заставної вартості предмета іпотеки. |
Найчастіші запитання
- Які вікові обмеження для отримання кредиту?
Вік позичальника на дату закінчення строку іпотечного кредиту не повинен перевищувати 65 років.
- У якому місті можна придбати житло в кредит за програмою?
В будь-якому місті України за виключенням нерухомості, що знаходиться на непідконтрольних українській владі територіях та Автономній Республіці Крим.
- Які можуть бути причини відмови у видачі кредиту?
Основні причини – це недостатня платоспроможність та негативна кредитна історія.
- Чи дозволене дострокове погашення кредиту?
Позичальник має право достроково (частково або в повному обсязі) повернути кредит без застосування з боку Банку штрафів та сплати комісійної винагороди за дострокове повернення Кредиту. У разі часткового дострокового виконання Позичальником зобов’язання за Договором про іпотечний кредит сума подальшого щомісячного платежу, визначена Графіком платежів, не змінюється (не зменшується), при цьому строк надання Кредиту змінюється в сторону його зменшення пропорційно сумі дострокового погашення.